xonezoom.egloos.com : 나무 위에다 집짓는 여인 (루시퍼; Lucifer (1979)

[BGM]Lucifer (1979) - 작곡,연주: Alan parsons project, (알란 파슨스 프로젝트)

BGS: Build The Most Beautiful Tree house Villa Bath Pool and Kitchen House (2021)

집은 개개인의 삶의 영역이자 가장 신성하고 사적인 장소이다. 그 때문에 '집 나가면 개고생'이라는 말이 생겨났다. 집없는 사람을 '노숙자'라고 부른다. 본인 소유의 집이 있는 사람 뿐만 아니라 월세나 전세 등 다른 사람 집을 돈내고 빌려 사는 것은 포함되지 않는다. 집 이외의 장소에서 사망하는 것을 '객사'라고 한다.

하지만 택지가 정부에 의해 관리되며, 입지가 좋은 부지의 경우 높은 가격으로 거래되고 허가 없이 집을 짓는 것이 불법이 되어서 실제로 집을 가지고 있는 사람의 경우는 현대에 들어와서 상당히 줄어들었고 내 집 마련이 하나의 '꿈'에서 '악마'같은 존재로 보일 수도 있는 위치에 놓이게 되었다.

거주 용도와는 별도로 별장 등을 구입할 경우 높은 세금이 붙게 된다. 그 외에도 거주와는 다른 목적으로 집을 2채 이상 보유해도 역시 추가적인 세금이 붙는다. 한때 '종합부동산세'라고 하여 집을 다량 보유한 사람에게 속칭 세금폭탄이 떨어질 때가 있었으나, 2008년 헌법재판소 판결로 유명무실해졌다. 물론 지금도 양도소득세 등 수많은 주택 관련 세금이 있다. 근데 이게 모든 사람에게 적용되려면 앞으로 2032년은 되어야한다.

집은 부동산 투기 대상 중 땅과 함께 대표적인 요소로 꼽히며, 돈을 벌기 위해 마치 주식처럼 전문적으로 '투기'를 하는 경우도 심심치 않게 볼 수 있다. 이런 행위가 많아지게 되면 사회 전체적으로 빈익빈 부익부 현상이 매우 심화되고, 실수요자가 현재 적게는 몇억 많게는 몇십억 가량의 집을 구하기 정말 힘들어지므로, 국가 차원에서 제어 및 견제를 하는 것이 대부분이다.

주택 가격을 안정시키기 위한 주택가격 대책도 중요하지만, 정부가 정확한 수요예측과 중장기적인 주택공급 정책 등의 보조를 맞춰서 대처해야 한다. 기본적으로 가격의 문제는 수요와 공급 문제이기 때문이다. 그래서 고위공직자의 경우 뚜렷한 부동산 투기 전력이 있는 경우 국회 청문회에서 주된 공격대상이 된다.

주택 가격이 폭락해버리면 서브프라임 모기지 사태처럼 경제 혼란을 일으킬 수 있다는 주장도 있으나 애초에 은행이 대출자격 미달인 사람들에게 돈을 무리하게 빌려줌으로써 생긴 일로써 주택가격의 폭락을 경제혼란의 원인으로 보긴 어렵다. 주택가격폭락은 은행의 무분별한 대출이 불러온 하나의 결과일 뿐이다.

주택가격의 폭락은 실제가치 이하로 떨어지면 막아야 하는 일로 마구 나타날 현상은 아니며, 오히려 주택의 가격은 실수요자가 노력하면 쉽게 구입할 수 있을 정도로, 적절하게 제어되는 쪽이 좋다고 볼 수 있다.

한국처럼 국토면적 대비 인구밀도가 높은 국가나 지역에서는 아파트와 같은 도시집단 주택의 유형이 보편화되고 있다. 반면 미국처럼 인구밀도가 적고 땅이 넓은 많은 국가 및 지역에서는 교외 단독주택 중심의 주택 문화가 유지되고 있다.

(자료: 집 - 나무위키 (namu.wiki) )